2026-02

不動産取得税とは何か、いつ支払うのか、いくらかかるのかを初心者向けに徹底解説。固定資産税評価額を基準とした計算方法、住宅用の軽減措置や土地の特例、相続が非課税となる理由まで網羅的に整理。不動産税制全体の流れの中で取得税の位置づけも理解できる入門ガイドです。

不動産を売却したときにかかる譲渡所得税の仕組みを初心者向けに徹底解説。短期譲渡と長期譲渡の税率差、自宅の3,000万円特別控除や損益通算の特例まで具体例で整理。減価償却や確定申告の注意点も含め、売却時に押さえるべき税務ポイントが体系的に理解できるガイドです。

不動産を生前贈与したときにかかる贈与税の仕組みを初心者向けに徹底解説。不動産の評価方法、贈与時に発生する不動産取得税や登録免許税、共有名義のリスクまで具体例で整理。相続や売却時の税金との関係も含め、贈与を検討する際に押さえるべき実務ポイントが理解できるガイドです。

不動産を法人で保有した場合の税金を初心者向けに徹底解説。個人保有との違い、減価償却や赤字繰越の仕組み、売却時の法人税や消費税、役員報酬と社会保険の影響まで網羅的に整理。相続や出口戦略まで含め、法人化が本当に有利かを総合的に判断できる実践ガイドです。

固定資産税とは何か、評価額の決まり方や税額の計算方法を初心者向けに徹底解説。課税標準と評価額の違い、住宅用地特例や負担調整まで網羅的に整理。取得税や都市計画税との違いも含め、不動産税制全体の中で固定資産税の位置づけが理解できる実践ガイドです。

都市計画税とは何かを初心者向けに徹底解説。市街化区域にのみ課税される理由、住宅用地特例の軽減割合まで網羅的に整理。固定資産税との関係や長期保有コストへの影響も含め、不動産税制全体の中で都市計画税の位置づけが理解できる実践ガイドです。

固定資産税の負担調整とは何かを初心者向けに徹底解説。評価額が上がっても税額が急増しない仕組み、負担水準の考え方まで網羅的に整理。納税通知書の読み方や将来の税負担予測にも踏み込み、不動産税制全体の中で負担調整の位置づけが理解できる実践ガイドです。

小規模住宅用地の特例とは何かを初心者向けに徹底解説。200㎡まで固定資産税が6分の1になる仕組みや3分の1との違い、適用要件や特例が外れるケースまで具体例で整理。更地にした場合の税額増加や建替え・相続との関係も含め、土地の固定資産税を理解するための実践ガイドです。

新築住宅の固定資産税が3年または5年間2分の1になる減額制度を初心者向けに徹底解説。減額終了後の税額変化まで具体例で整理。土地の住宅用地特例との違いや資金計画への影響も含め、新築時に知っておくべき固定資産税の実務ポイントが理解できるガイドです。

相続税における不動産評価の仕組みを初心者向けに徹底解説。路線価方式と倍率方式の違い、貸家建付地や小規模宅地等の特例による評価減まで具体例で整理。評価額と実勢価格の違いや売却時の税金との関係も含め、相続時に押さえるべき不動産評価の実務ポイントが理解できるガイドです。